Новости

May 17, 2023

Цены на строительные материалы стали затишьем в условиях экономического шторма в Америке

Последний квартальный отчет Linesight прогнозирует стабильность

Последний квартальный отчет Linesight прогнозирует стабильность (в основном) в первой половине 2023 года.

Согласно прогнозам, в 2022 году расходы на коммерческое и институциональное строительство сократятся на 6,9 процента и 13 процентов соответственно под воздействием макроэкономических факторов, в том числе растущего спроса на оборудование с длительным сроком поставки, нехватки материалов, вызванной сбоями в цепочке поставок и российско-украинской войны. нестабильность затрат на топливо и рабочую силу.

Такое ослабление спроса позволило стабилизировать цены на ключевые сырьевые товары, и есть основания для оптимизма, несмотря на неуверенность в состоянии экономики США, которая, как ожидается, в следующем году вырастет всего на 1 процент.

Такова точка зрения Linesight, транснационального консультанта по строительству, который опубликовал отчет о сырьевых товарах в США за третий квартал. Патрик Райан, исполнительный вице-президент Linesight в Северной и Южной Америке, заявляет, что «средне- и долгосрочные перспективы остаются позитивными, при этом в ближайшие годы ожидается [экономический] рост, поскольку инфляция будет взята под контроль».

В докладе основное внимание уделяется пяти ключевым товарам:

•Пиломатериалы , цены которого имеют тенденцию к снижению с первого квартала. Слабость предложения уменьшилась, поскольку запасы мельниц в Британской Колумбии после затопления восстанавливаются.

•Цемент и заполнители , чьи цены пострадали от турбулентности цен на нефть. Linesight считает, что замедление жилищного строительства ослабляет давление на спрос на этот товар, хотя это также может быть сведено на нет коммерческим спросом, стимулируемым Законом об инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах от 2021 года.

•Бетонные блоки и кирпичи, чьи цены падают вместе со спросом на жилищное строительство, который сдерживается ростом процентных ставок по ипотечным кредитам.

•Арматура и конструкционная сталь , чьи цены в предыдущем квартале снизились, и чье ослабление будущего спроса, особенно со стороны Китая, предвидит падение цен. Однако Linesight также предупреждает, что высокие цены на энергоносители продолжают увеличивать затраты на производство стали.

•Медь , снижение цен на которые в последнее время стабилизировалось. Перебои в поставках и отсутствие инвестиций в новые горнодобывающие предприятия продолжают способствовать дефициту производства, а спрос остается «устойчивым», особенно по мере расширения производства аккумуляторов для электромобилей.

В отчете также прогнозируются цены на асфальт, известняк, сварную сетку, гипсокартон и дизельное топливо. Он также прогнозирует цены на сырьевые товары по регионам страны, хотя географические различия по большей части незначительны.

Возможно, самая важная проблема, влияющая сейчас на цены на сырьевые товары, - говорит Райан, - это неоднозначные данные по экономике. Несмотря на два последовательных квартальных снижения, «фиксируются положительные показатели, свидетельствующие об экономической устойчивости в некоторых ключевых областях», таких как самый низкий уровень безработицы за пять десятилетий и агрессивные действия Федеральной резервной системы по сдерживанию инфляции.

Еще одним положительным моментом является производительность труда в США, которая по-прежнему опережает Германию, Великобританию, Гонконг, Тайвань, Южную Корею и Японию.

По данным Associated Builders and Contractors, в апреле объемы незавершенных работ подрядчиков немного выросли по сравнению с семимесячным минимумом в предыдущем месяце.

Согласно исследованию глобальной компании по недвижимости Avison Young, примерно каждое третье офисное здание в крупнейших городах США хорошо подходит для переоборудования в многоквартирный жилой комплекс. Около 6206 зданий в 10 городах США представляют собой реальные возможности для преобразования в жилые помещения.

Ли Фредериксен, управляющий партнер Hinge, раскрывает ключевые выводы недавнего исследования высоких темпов роста компании.

Согласно новому отчету Yardi Matrix, несмотря на экономические трудности, рынок многоквартирного жилья продолжает демонстрировать устойчивость.

Национальные расходы на нежилое строительство увеличились на 0,7% в марте, согласно анализу данных Associated Builders and Contractors, опубликованному сегодня Бюро переписи населения США. С учетом сезонных колебаний в годовом исчислении расходы на нежилое строительство за месяц составили 997,1 миллиарда долларов.