Блог

Jul 12, 2023

Перспективы цепочки поставок в строительстве: впереди еще больший дефицит, рост цен

Аналитики и подрядчики определяют цены и сроки поставки бетона, цемента,

Аналитики и подрядчики указывают цены и сроки поставки бетона, цемента, стали, пиломатериалов, изоляции, гипсокартона и оборудования для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в следующем году.

Планируйте ухудшение рыночных условий, прежде чем они станут лучше.

По данным отраслевых источников, несмотря на борьбу с проблемами цепочки поставок с конца 2020 года, в строительной отрасли в ближайшие пару лет будет наблюдаться продолжающийся рост цен на материалы.

Прогноз роста цен в годовом исчислении в 2022 году остается на уровне от 9% до 12%, сказал Майкл Хардман, вице-президент Turner & Townsend, британской глобальной консалтинговой компании в сфере недвижимости и инфраструктуры. В то же время растущая инфляция в США еще больше усугубит эти трудности.

«Глядя в будущее на 2023 год, мы прогнозируем рост на 7% в годовом исчислении с возвращением к долгосрочному среднему показателю в 2,7% в 2024 году», — сказал Хардман. «Однако к 2024 году мы увидим три года резкого роста цен, и если проекты — и эффект усугубления — верны, мы увидим цены на материалы примерно на 25–28% выше, чем они были бы при эквиваленте в 2020 году».

Но не все распространенные строительные материалы имеют отрицательную траекторию, говорит Роб Кантандо, национальный директор стратегической цепочки поставок шведской компании Skanska.

«Это действительно большая проблема: мы видим, что рынок материалов движется в разных направлениях», — сказал Кантандо. «Некоторые начинают выздоравливать, а есть и те, которые не будут восстанавливаться в течение длительного времени и, вероятно, станут еще более трудными в течение следующих года или двух».

Вот перспективы пяти основных категорий строительных материалов:

Цены на цемент и бетон в последнее время продолжали расти, отражая более высокие производственные затраты, которые в третьем квартале 2022 года выросли примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно отчету о ценах на материалы и волатильности цепочки поставок, подготовленному ирландской компанией Linesight. глобальный консультант по строительству.

Согласно отчету, поскольку производственные и транспортные расходы вряд ли заметно снизятся, цены на цемент и бетон останутся близкими к текущим максимумам.

Это связано с тем, что новые проблемы в цепочке поставок продолжают возникать, согласно обновленной информации Associated General Contractors of America о строительных материалах.

Например, баржи на реке Миссисипи оказались в стороне из-за низкого уровня воды, вызванного засухой, что ограничило движение цемента и других тяжелых строительных материалов. Подрядчики в Чикаго и Милуоки сообщили, что им будет выделено всего 60% цемента от поставок 2021 года.

В Техасе зимний шторм Ури в феврале 2021 года привел к закрытию некоторых производителей цемента, что привело к нехватке цемента, сказал Дэвид Вандерхидер, сотрудник Dykema, юридической фирмы из Детройта. Поскольку спрос превысил предложение, цены на цемент выросли, и другие производители были вынуждены прилагать усилия по увеличению предложения. По данным Ассоциации портландцемента, около 43 штатов сообщают о нехватке поставок вяжущего материала.

Между тем стоимость песка, также необходимого для производства бетона, сегодня выросла более чем вдвое и превысила 10 долларов за тонну из-за его собственного глобального дефицита.

Положительным моментом является то, что, хотя ценообразование будет по-прежнему оставаться проблемой, цепочки поставок демонстрируют некоторые признаки надежды.

«Мы не ожидаем, что сроки выполнения заказов станут намного хуже, чем текущие рыночные условия», — сказал Майкл Хардман, вице-президент Turner & Townsend, британской глобальной консалтинговой компании в сфере недвижимости и инфраструктуры. «Многие основные ограничения в производстве и транспортировке постепенно устраняются, и это приведет к стабилизации сроков выполнения заказов».

Но хотя ожидается, что сроки выполнения заказов по всем направлениям не будут продолжать ухудшаться, они остаются значительно повышенными по сравнению с уровнем, который был до пандемии. Срок поставки оборудования для систем отопления, вентиляции и кондиционирования составляет от 45 до 50 недель, а для электрораспределительного оборудования — до 80 недель, — сказал Том Парк, вице-президент по стратегическим цепочкам поставок компании Skanska. По словам Кантандо, время выполнения заказа на полиизоляционные изоляционные материалы недавно сократилось с 52 недель до примерно 36 недель.